보금자리론 디딤돌 차이는? 비교 및 추천

보금자리론 디딤돌 차이

주택을 구입할 때 정부에서 지원하는 대표적인 대출 상품이 보금자리론과 디딤돌 대출입니다.

 

두 상품 모두 무주택자를 대상으로 하지만, 대상 요건과 대출 한도, 금리 등이 다르기 때문에 어떤 대출이 더 적합한지 비교하는 것이 중요합니다.

 

이 글에서는 보금자리론과 디딤돌 대출의 차이점을 정리하여, 본인에게 적합한 대출을 선택하는 데 도움을 드리겠습니다.

보금자리론과 디딤돌 대출 비교

항목	보금자리론	디딤돌 대출
운영 기관	한국주택금융공사(HF)	주택도시기금
대출 대상	무주택자 및 1주택 처분 조건부	무주택 세대주 (30세 미만 단독세대주는 제외)
대출 한도	최대 5억 원 (LTV 70%)	기본 2.5억 원 생애최초 주택구입자 3억 원 신혼·다자녀·2자녀 가구 4억 원 미혼 단독세대주 1.5억 원 (생애최초 주택구입자 2억 원)
대출 금리	연 3%대~4%대 고정금리	연 1%대~3%대 저금리
상환 방식	원리금균등 원금균등	원리금균등 원금균등 체증식 상환
소득 기준	부부합산 연소득 7천만 원 이하 신혼가구 8천5백만 원 1자녀 8천만 원 2자녀 9천만 원 다자녀 1억 원 전세사기 피해자 등 소득 기준 없음	부부합산 연소득 6천만 원 이하 생애최초·2자녀 이상 7천만 원 신혼가구 8천5백만 원 미혼 단독세대주 3억 원 이하 주택은 연소득 6천만 원 이하
주택 가격 제한	9억 원 이하	기본 5억 원 이하 신혼·2자녀 이상 가구 6억 원 이하 미혼 단독세대주 3억 원 이하
LTV	최대 70%	최대 70%
DTI	60% 이내	60% 이내
우대 금리	다자녀 신혼부부 장애인 우대	다자녀 신혼부부 한부모가족 우대

 

보금자리론 디딤돌 차이

보금자리론 추가 요건

• 대출 상환 기간: 최대 50년까지 가능하며, 10년·15년·20년·30년·40년·50년 중 선택 가능
• 거치 기간: 거치 기간 없음 (대출 실행 즉시 원금과 이자 상환 시작)
• 신용 요건: NICE 신용평가 CB점수 350점 이상 필요
• 대출 용도: 오직 주택 구입용 대출만 가능
• 주택 소유 제한: 기존 1주택자는 처분 조건부 신청 가능

보금자리론 디딤돌 차이

디딤돌 대출 추가 요건

• 대출 상환 기간: 최대 30년까지 가능하며, 10년·15년·20년·30년 중 선택 가능
• 거치 기간: 최장 1년 가능 (단, 대출 조건에 따라 거치 기간이 제한될 수 있음)
• 세대주 요건: 세대주 포함 세대원 전원이 무주택자여야 하며, 단독세대주는 30세 이상이어야 함
• 자산 요건: 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 4.88억 원 이하
• 신용 요건: NICE 신용평가 CB점수 350점 이상 필요
• 대출 용도: 오직 주택 구입용 대출만 가능하며, 직계존비속 간 거래 불가

보금자리론 디딤돌 차이

어떤 대출을 선택해야 할까?

✔ 보금자리론이 적합한 경우

 

• 고정금리를 선호하는 경우
• 높은 대출 한도가 필요한 경우 (최대 5억 원)
• 소득 기준이 7천만 원 이하이거나 우대 조건을 충족하는 경우
• 9억 원 이하의 주택을 구매하려는 경우

보금자리론 디딤돌 차이

✔ 디딤돌 대출이 적합한 경우

 

• 금리가 낮은 대출을 원하는 경우 (최저 1%대 가능)
• 소득이 낮아 정책적 지원이 필요한 경우
• 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀 가구 등 추가 혜택을 받고 싶은 경우
• 5억 원 이하의 주택을 구매하는 경우

보금자리론 디딤돌 차이

결론

보금자리론과 디딤돌 대출은 각각의 장단점이 있는 정책 모기지 상품입니다.

📌 소득이 높거나 높은 대출 한도가 필요하다면 보금자리론이 유리하며,
📌 저금리 대출과 우대 혜택이 필요하다면 디딤돌 대출이 유리합니다.

 

본인의 소득, 주택 가격, 대출 한도, 금리 조건을 꼼꼼하게 비교하여 가장 적합한 대출 상품을 선택하세요! 😊

보금자리론 디딤돌 차이