보금자리론 대출자격, 금리 (2025.03)

보금자리론 대출자격

보금자리론은 주택 구입을 위한 장기 고정금리 대출 상품으로, 다양한 조건을 충족하는 경우 저금리로 이용할 수 있습니다.

 

본 글에서는 보금자리론 대출자격, 보금자리론 금리, 대출 한도, 상환 방식, 우대금리, 제출서류 등 보금자리론과 관련된 필수 정보를 종합적으로 안내합니다.

 

보금자리론 대출자격

 

보금자리론은 다음 조건을 충족하는 대한민국 국민(재외국민 및 외국국적동포 포함)이 신청할 수 있습니다.

 

• 민법상 성년
• 한국신용정보원 신용정보관리규약상 신용관리 대상이 아닌 자
• NICE 신용평가 CB점수 271점 이상

보금자리론 대출자격

보금자리론 대출 요건

• 담보주택 요건: 6억원 이하의 공부상 주택 (아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택 포함)
• 주택 보유 조건: 본건 담보주택을 제외하고 무주택 또는 1주택자
• 소득 요건:
  • 부부합산 연소득 7천만원 이하
  • 신혼부부(혼인 신고 7년 이내) 8천5백만원 이하
  • 미성년 자녀 1명 8천만원, 2명 9천만원, 3명 1억원 이하
• 대출비율 (LTV & DTI):
  • LTV: 최대 70% (기타주택 65%, 조정대상지역 60%)
  • DTI: 최대 60% (조정대상지역 50%)

보금자리론 대출자격

보금자리론 대출 한도 및 상품 구조

 

• 대출한도: 최대 3.6억원 (다자녀 가구 및 전세사기피해자 4억원, 생애최초 주택 구입 4.2억원)
• 대출만기: 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 (40년 및 50년 만기는 특정 조건 충족 필요)
• 상환방식:
  • 원리금 균등분할상환
  • 원금 균등분할상환
  • 체증식 분할상환 (만 40세 미만 신청 가능, 대출만기 50년 적용 불가)

 

 

보금자리론 대출자격

보금자리론 금리 (2025년 3월 1일 기준, 연 %)

상품명 / 만기(년)	10	15	20	30	40	50
U- 보금자리론	3.75	3.85	3.9	3.95	4	4.05
아낌e 보금자리론	3.65	3.75	3.8	3.85	3.9	3.95
T- 보금자리론	3.75	3.85	3.9	3.95	4	4.05

 

※ U-보금자리론 및 T-보금자리론은 대출약정 및 근저당설정등기를 전자적으로 처리하지 않는 경우 0.1%p 가산

 

보금자리론 대출자격

우대금리 및 가산금리

• 우대금리
  • 저소득청년: 0.1%p
  • 신혼가구: 0.2%p
  • 사회적 배려층 (다자녀, 장애인, 다문화, 한부모): 0.7%p (최대 1.00%p 중복 적용 가능)
  • 녹색건축물: 0.1%p
  • 미분양관리지역 내 미분양주택 입주자: 0.2%p
  • 전세사기피해자: 1.00%p
  • 신생아 출산가구: 0.2%p (신혼부부 우대금리와 중복 불가)
• 조기(중도)상환수수료: 대출 실행 후 3년 이내 조기상환 시 0.7% 부과 (사회적 배려층 및 전세사기피해자는 면제)

보금자리론 대출자격

제출서류

 

심사 시 제출서류 (공사 관할지사)

 

• 배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서 (배우자 온라인 정보제공 동의 시 생략)
• 주민등록등본 (행정정보공동이용 사전동의 시 제출 생략)
• 가족관계증명원 (미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우)
• 소득증빙 및 재직확인 서류 (상품소개 메뉴의 상품별 소득증빙방법 참고)
• 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본 (소유권 이전등기일로부터 3개월 이내 신청 시)
• 임대차계약서 사본 (임대차가 있는 경우)

보금자리론 대출자격

대출 시 준비서류 (금융기관 영업점)

 

• 주민등록등본
• 인감증명서 (대출용)
• 신분증
• 부동산 등기권리증

보금자리론 대출자격

자주 묻는 질문 (Q&A)

Q1. 보금자리론 대출자격은 어떻게 되나요?
A1. 보금자리론은 대한민국 국민(재외국민 포함)으로서 민법상 성년이며, CB점수 271점 이상이고 신용정보관리규약상 신용관리 대상이 아닌 경우 신청 가능합니다.

 

Q2. 보금자리론 금리는 어떻게 결정되나요?
A2. 보금자리론 금리는 대출 만기별로 차이가 있으며, 2025년 3월 기준 10년 만기 3.75%, 50년 만기 4.05% 등으로 책정되어 있습니다.

 

Q3. 보금자리론 대출 한도는 얼마인가요?
A3. 일반적인 대출한도는 최대 3.6억원이며, 다자녀 가구 및 전세사기피해자는 4억원, 생애최초 주택 구입자는 4.2억원까지 가능합니다.

 

Q4. 보금자리론 신청 시 필요한 서류는 무엇인가요?
A4. 배우자 신분증, 주민등록등본, 소득증빙서류, 부동산 매매계약서 또는 분양계약서, 임대차계약서 등 다양한 서류가 필요합니다.

 

Q5. 보금자리론 상환 방식에는 어떤 종류가 있나요?
A5. 원리금 균등분할상환, 원금 균등분할상환, 체증식 분할상환 방식이 있으며, 체증식 분할상환은 만 40세 미만만 신청 가능합니다.

보금자리론 대출자격

보금자리론 추천

 

• 금리 변동 없이 장기적으로 안정적인 주택담보대출을 원하시는 분
• 무주택자이거나 1주택자로서 저금리 대출이 필요한 분
• 신혼부부, 다자녀 가구 등 우대금리를 받을 수 있는 조건을 충족하는 분

 

 

 

 

보금자리론 대출자격

보금자리론 대출자격을 충족하고 보금자리론 금리를 잘 활용한다면 보다 안정적인 내 집 마련이 가능합니다. 본인의 조건을 확인하고 최적의 대출 상품을 선택해보세요!